本文圍繞“公共疏散樓梯間的地下與地上部分未進行防火分隔”這一問題，分析其存在的隱患與致因，評估可能引發(fā)的后果，并針對設(shè)計、施工、管理與應(yīng)急響應(yīng)等環(huán)節(jié)提出系統(tǒng)性的防控與整改建議。旨在為建筑設(shè)計單位、施工單位、物業(yè)管理方及監(jiān)管部門提供決策參考，推動建筑防火安全水平的持續(xù)提升。

一、問題概述
公共疏散樓梯間是指供建筑內(nèi)人員在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時進行疏散、逃生的專用豎向通道。通常，這類樓梯間在地下層（如地下室、地下停車場、設(shè)備機房）與地上層（辦公、商業(yè)、住宅等樓層）之間應(yīng)設(shè)置明確的防火分隔措施，防止火災(zāi)煙氣沿樓梯間蔓延，保障樓梯間作為安全垂直疏散通道的“防煙-防火”功能。

然而，在實際工程中，存在地下與地上部分未有效進行防火分隔的情況，表現(xiàn)為：地下層與地上樓梯間直接貫通、無設(shè)置防火門或防火卷簾；貫通處防火等級或耐火極限不足；貫通的縫隙或管線、通風(fēng)井未按規(guī)范封堵等。這類缺陷在老舊建筑改造、地下商業(yè)綜合體、地下停車場與地面建筑一體化設(shè)計中尤為常見。

二、風(fēng)險與危害分析

1. 煙氣和熱量通行的直接通道化
   樓梯間如與地下層貫通，火災(zāi)發(fā)生在地下或低層時，火焰與大量有毒煙氣通過樓梯井迅速上升至上層，導(dǎo)致上層人員在未受火焰威脅前即因煙氣中毒或視線喪失而無法安全疏散。

2. 疏散通道功能喪失
   樓梯間被煙氣或火焰占據(jù)后，其作為安全通道的功能失效，可能導(dǎo)致人員滯留、擁擠甚至踩踏，增加人員傷亡風(fēng)險。

3. 火災(zāi)蔓延速度加快
   樓梯井如成為“煙囪效應(yīng)”通道，火災(zāi)熱量和火焰可直接影響多層結(jié)構(gòu)，造成火勢快速蔓延，縮短可控制及救援時間窗。

4. 消防救援復(fù)雜化
   救援人員進入被煙火充斥的樓梯間實施救援與滅火，風(fēng)險和難度顯著增加。缺乏防火分隔的樓梯間使搜救路線受限，救援人員暴露于更高濃度的一氧化碳、氰化物等有毒氣體中。

5. 結(jié)構(gòu)與設(shè)備次生損害
   長期或高溫?zé)熥瓶蓳p傷樓梯間構(gòu)件、防火門、消防設(shè)施（如消火栓、噴淋系統(tǒng)閥門）、電纜橋架等，削弱建筑整體防火能力并擴大經(jīng)濟損失。

三、成因分析

1. 設(shè)計階段意識不足或規(guī)范理解偏差
   部分設(shè)計單位對樓梯間的防火分區(qū)要求認識不足，或在規(guī)劃地下空間與上部建筑功能銜接時優(yōu)先考慮通行、采光或設(shè)備布置而忽視防火分隔要求；對相關(guān)防火規(guī)范條款理解與適用偏差，導(dǎo)致設(shè)計文件未明確分隔措施。經(jīng)濟與功能權(quán)衡導(dǎo)致省略

2. 在商業(yè)綜合體或公共建筑中，為便捷客流、物流或設(shè)備運行，業(yè)主與設(shè)計方可能會傾向于取消或弱化防火分隔，從而犧牲安全性能以換取短期功能便利或建造成本節(jié)省。

3. 施工與驗收環(huán)節(jié)管理缺失
   在施工過程中，實際施工偏差、材料替代或節(jié)點處理不到位，尤其是管線穿越、防火封堵等細部施工易被忽視。監(jiān)理與消防驗收不嚴也會使問題流入使用階段。

4. 建筑改造與使用變更缺乏全面審查
   建筑在使用過程中若進行改造（例如地下開設(shè)出入口、機電設(shè)備改造、業(yè)態(tài)變更），未按照消防設(shè)計審查程序進行變更評估，導(dǎo)致原有分隔被破壞或被繞開。

四、相關(guān)規(guī)范與要求（以通用原則概述）
（注：具體條文以當?shù)噩F(xiàn)行建筑防火、消防設(shè)計規(guī)范為準）

1. 樓梯間應(yīng)作為防火分區(qū)，設(shè)置防火門和防煙設(shè)施，垂直方向通常應(yīng)與各防火分區(qū)相隔，避免形成貫通的煙道。

2. 地下建筑與地上建筑的防火分區(qū)應(yīng)明確，地下公共區(qū)域與上部疏散樓梯間之間的連接需采取阻隔措施，保證耐火極限滿足規(guī)范要求。

3. 管線、通風(fēng)井、空調(diào)回風(fēng)口等穿越樓梯間的部位必須進行防火封堵并滿足耐火完整性要求。

4. 對于設(shè)置機械加壓送風(fēng)或防煙系統(tǒng)的樓梯間，其系統(tǒng)設(shè)計、自動聯(lián)動與備用電源等應(yīng)滿足連續(xù)運行的可靠性要求。

五、整改與控制對策建議
針對地下與地上部分未進行防火分隔的情形，提出以下系統(tǒng)性對策，涵蓋風(fēng)險排查、設(shè)計整改、施工落實、運行管理及應(yīng)急預(yù)案等方面。

全面安全隱患排查與風(fēng)險評估

• 由具備資質(zhì)的消防工程師或檢測機構(gòu)對建筑進行全面檢查，識別樓梯間貫通點、未封堵的管線孔洞、防火門缺失或耐火極限不足等問題，并形成書面評估報告，明確隱患等級與整改時限。

• 對地下空間火源類型（車輛、電池、燃氣、儲存物品等）和人員流量進行風(fēng)險分級，確定關(guān)鍵防控措施優(yōu)先級。

設(shè)計性整改措施

• 建議在樓梯間與地下空間之間設(shè)置符合規(guī)范的防火分隔層或防火門、防火卷簾，耐火極限按規(guī)范要求提高（如耐火極限至少不低于相關(guān)規(guī)范對樓梯間的最小要求）。

• 對貫通的管線、通風(fēng)井、橋架等采取防火封堵措施，使用合規(guī)的防火材料（如防火堵料、防火套管、防火填充材料）并保證防火封堵的完整性與耐久性。

• 對樓梯間采用機械加壓送風(fēng)或排煙系統(tǒng)時，確保系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計，設(shè)自動啟停聯(lián)動，并配備可靠的電源與維護措施，避免因系統(tǒng)失效造成防煙失敗。

• 在必要處設(shè)置中間防火隔斷或防煙前室，將樓梯間分隔成若干防護段，減少煙氣上升的影響范圍。

施工與驗收要求

• 在整改施工階段，應(yīng)嚴格執(zhí)行設(shè)計圖紙與防火材料使用要求，關(guān)鍵節(jié)點（如防火門安裝、防火封堵施工、耐火涂料或構(gòu)件連接）應(yīng)由監(jiān)理與第三方檢測機構(gòu)逐項檢驗并留存質(zhì)檢記錄。

• 強化消防驗收程序。施工完成后，應(yīng)按消防主管部門的要求進行專項驗收，特別對防火門閉門器、機械加壓設(shè)備、封堵完整性等進行現(xiàn)場測試與抽檢。

運行維護與管理

• 物業(yè)或管理單位應(yīng)制定樓梯間防火設(shè)施的定期維護與檢查制度，明確檢查頻率與責(zé)任人（例如防火門每月檢查、機械加壓系統(tǒng)季度試運、封堵處每半年復(fù)檢等）。

• 對易引發(fā)地下火災(zāi)的行為（如地下亂堆放、私自充電、室內(nèi)吸煙或違規(guī)使用燃氣設(shè)備）制定嚴格的管理與處罰措施，并加強巡查力度。

• 建立變更管理制度。任何涉及地下與上部樓梯間連通或結(jié)構(gòu)變動的施工、設(shè)備安裝必須在變更前提交消防技術(shù)評估并取得相關(guān)批準。

應(yīng)急預(yù)案與人員培訓(xùn)

• 修訂或制定針對地下火災(zāi)與樓梯間煙蔓延的應(yīng)急疏散預(yù)案，明確分工、疏散路線備選、現(xiàn)場引導(dǎo)與消防聯(lián)動程序。

• 定期組織消防演練，尤其針對地下火災(zāi)引發(fā)的樓梯間被煙氣占據(jù)的情形，訓(xùn)練安保與管理人員的現(xiàn)場處置技能與引導(dǎo)能力。

• 向公眾發(fā)布疏散常識與注意事項，提升使用者在突發(fā)火情下的自救互救意識。

技術(shù)與設(shè)備升級

• 對地下停車場、儲物間等高風(fēng)險地下空間，可考慮采用視頻煙霧檢測、熱成像監(jiān)測、自動滅火系統(tǒng)等技術(shù)手段，實現(xiàn)早期發(fā)現(xiàn)、快速處置。

• 在設(shè)計階段采用煙控仿真等手段對可能的煙氣流動進行模擬分析，優(yōu)化防煙分隔布置與機械排煙方案。

六、法律責(zé)任與監(jiān)管建議

法律責(zé)任

• 對于未按規(guī)范設(shè)置防火分隔而導(dǎo)致事故的，相關(guān)責(zé)任人（設(shè)計、施工、業(yè)主、物業(yè)）需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括行政處罰、民事賠償甚至刑事責(zé)任。明晰責(zé)任主體、證據(jù)鏈條及整改時限，有助于提高遵從性。

監(jiān)管建議

• 建議消防監(jiān)管部門在工程審批、消防驗收及建成后的巡查中加大對地下與地上疏散樓梯間連通問題的關(guān)注力度，實施重點抽查與風(fēng)險通報制度。

• 推動地方性規(guī)范或技術(shù)細則的完善，針對復(fù)雜地下-地上綜合體提出更具操作性的防火分隔與檢查標準。